池下駅南マンション

  • 愛知県名古屋市千種区春岡一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 5階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より14.1%割高

販価
3,460万円
43.2万円/㎡
相場
3,033万円
37.9万円/㎡
1,709
2,592
3,475
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,033万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,475万円
32.4万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
池下駅南マンション
3,460万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 80.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,460万円43.2万円2階 80.08㎡ 2LDK南
2026/02/083,480万円43.5万円2階 80.08㎡ 2LDK南
2025/10/041,300万円26.9万円5階 48.32㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
池下駅南マンション
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅5分 3,460万円43.2万円80.08㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年10戸RC
2025/10/17プラザフェニックス村松苑
名古屋市千種区今池一丁目
千種駅2分 2,580万円38.9万円66.34㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年24戸SRC
2026/02/26エスポア千種
名古屋市千種区千種一丁目
千種駅10分 2,380万円35.8万円66.47㎡2LDK9階 / 13階建 南1987年50戸SRC
2025/02/11三旺マンション第2千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅5分 2,980万円35.9万円83.08㎡1R7階 / 10階建 南1982年29戸SRC
2025/11/13グランドメゾン高見
名古屋市千種区高見一丁目
池下駅8分 3,480万円35.6万円97.79㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1990年13戸RC
2026/01/10ルミエール覚王山第3
名古屋市千種区覚王山通九丁目
池下駅3分 2,180万円33.9万円64.35㎡2LDK3階 / 4階建 南1982年17戸RC
2023/11/25三旺マンション第6覚王山
名古屋市千種区丘上町一丁目
覚王山駅3分 2,980万円33.2万円89.8㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年12戸RC
2025/12/28三旺マンション第7覚王山
名古屋市千種区山門町二丁目
覚王山駅3分 3,450万円36.3万円95.16㎡3LDK5階 / 6階建 東1984年9戸RC
2025/08/03グランドメゾン南明
名古屋市千種区南明町一丁目
覚王山駅12分 2,180万円32.4万円67.23㎡3LDK2階 / 4階建 南東1986年19戸RC
2026/04/01ジーオー覚王山マンション
名古屋市千種区丸山町三丁目
覚王山駅12分 2,499万円34.6万円72.17㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年10戸RC
2025/08/01ロイヤルシャトー覚王山
名古屋市千種区観月町一丁目
覚王山駅3分 3,480万円38.6万円90.06㎡3LDK3階 / 4階建 南1982年14戸RC
2026/03/18グランドメゾン覚王山
名古屋市千種区丘上町二丁目
覚王山駅6分 2,555万円33.3万円76.68㎡2LDK3階 / 6階建 南1984年15戸RC
2025/07/09日岡町パークハウス
名古屋市千種区日岡町三丁目
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2026/04/04ダイアパレス本山
名古屋市千種区春里町二丁目
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2025/01/24三旺マンション第3本山
名古屋市千種区春里町二丁目
本山駅9分 3,199万円33.5万円95.48㎡4LDK4階 / 6階建 南1984年12戸RC
2026/02/03グランドメゾン本山
名古屋市千種区松竹町二丁目
本山駅2分 3,580万円41.9万円85.36㎡4LDK2階 / 5階建 南1987年19戸RC
2023/08/08三旺マンション第2本山
名古屋市千種区四谷通一丁目
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2023/09/19名古屋市千種区東山通4丁目マンション
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2025/07/03荘苑東山通り
名古屋市千種区東山通四丁目
東山公園駅3分 2,620万円33.5万円78.23㎡3LDK8階 / 11階建 南1984年10戸SRC
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名古屋市千種区星が丘元町
星ケ丘駅1分 2,400万円38.0万円63.15㎡2LDK4階 / 9階建 南西1980年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%上昇、名古屋市千種区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して68.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.4万円/㎡
前年比+2.7%
名古屋市千種区
25.7万円/㎡
前年比-4.0%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名池下駅南マンション
所在地愛知県名古屋市千種区春岡一丁目
交通名古屋市営東山線池下駅徒歩5分
築年月1985年
階数5階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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